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2017年最新房产抵押贷款利率表 哪些人可以申请房产抵押贷款

2017-4-10 9:55:31      点击:

    房子可以住、可以投资、也可以用来抵押贷款,房产抵押贷款是把自己的房产向银行抵押贷款,再用于买车、买房等消费,然后再分期或一次性向银行还本付息一种信贷方式,是人们常用的一种抵押贷款方式。下面我们通过表格一起来看一下2017年最新房产抵押贷款利率是多少。
2017年最新房产抵押贷款利率表


    从上表可以看出各家银行抵押贷款利率上浮基本超过20%,国有银行上浮稍小,但是存在不少隐性成本,如贷款100万只能使用90万,剩下的10万元必须存在银行;股份制银行贷款利率也不低。此外,汇丰、花旗、渣打等外资银行并不提供个人抵押贷款业务。
哪些人可以申请房产抵押贷款

    银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础,再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的,通常会上浮10%到20%左右。一般情况下,贷款人的个人信用、收入、资产等,借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等,以及贷款的额度、期限等,都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过五年,最长可到十年。
申请房产抵押贷款,一定要年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,且有长期稳定的收入来源,这样才足以支付每个月折贷款本息;此外,房屋不能做任何其他的抵押,产权一定要明晰;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
完全具备上述条件的房产才可以抵押贷款,房产抵押贷款这种信贷方式,极大的方便了我们的生活。在申请房产抵押贷款前,一定要好好了解各个银行利率的详细信息,选择最合适的银行进行房产抵押贷款。


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