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合肥房价过山车:2017合肥房价过山车后的最新动态消息

2017-7-5 9:28:35      点击:
    过山车是一项游乐项目,怎么和合肥房价联系到一起了,不得不说的是2016年前后的合肥房价变化趋势还真的很像过山车。合肥房价在经历了过山车的变化后,2017年合肥房价最新动态如何发展,跟安徽中正房地产土地评估有限公司小编一起来看下吧。


是谁导演了合肥房价过山车


    据胡润研究院发布数据显示,合肥2016年升幅超过40%,位于全球年度升幅第一位。


    时过境迁,不到半年,合肥楼市被打回了原形。去年下半年特别是10月以后,合肥推出“史上最严限买令”,房地产市场迅速从火热进入冰冷,市场沉寂了,买房者傻眼了,这是在搞什么?数据显示,目前合肥价格普遍回落15%~20%。


    合肥市场被看好并非空穴来风,合肥所处的全国位置是有一定讲究的,去年郑州、武汉、合肥等城市纷纷以黑马之势蹿出来火了并不是无缘无故,毫无道理。长三角经济圈身份的确认加上自古以来和江苏、上海的经济交集,让合肥市场一直在长三角资金群的视线范围内。


    买房跟平均收入水平几乎毫无关系,但是理论上它本应该有关系,可到了实际中严重偏离,这也蕴藏着巨大的风险问题,即不可持续。


2017合肥房价最新动态


  “枪打出头鸟”,合肥楼市的火爆和快速上涨很快引来了“限购”新政。2016年10月2日晚,合肥市政府紧急召开新闻发布会,宣布10条调控措施,主要包括:合肥市将加大居住用地供应力度;市区范围内开展限购;暂停异地公积金贷款;加强商品住房销售明码标价备案管理等多项措施。


  这个被称为合肥“史上最严限购令”出台后,合肥房价很快转入下降趋势,一直降到今年5月初。


  合肥地产业内人士认为,合肥房价最早是从滨湖板块炒作起来的,所以滨湖板块的水分和泡沫最大。去年10月合肥房地产市场调控以来,力度不断加码,炒房客开始大量抛房。当滨湖房价还盘旋在2.2万~2.3万元/平方米的高价时,“炒房团”便以2万元/平方米的价格抛售。滨湖板块房价也因“炒房团”的抛售快速下跌。合肥部分房产中介称,滨湖板块的降幅最大,多数降幅达到40%~50%,快到腰斩的价格了。今年春节时,滨湖有个楼盘开盘价为1.1万元/平方米,与价格最高时周边楼盘2.2万~2.3万元/平方米的价格相比下降了一半还多。真是“成也萧何,败也萧何”。房地产评估公司


  限购之后,合肥房价在去年底今年初达到冰点,过春节的那几天,很少有人看房买房。2016-2017合肥房价经历了过山车般的变化后,虽然滨湖板块价格遭到腰斩是个别现象,但合肥房价陷入低迷是不争的事实。

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